恒地再申強拍 爹核士街兩地盤 涉1.2億

【明報專訊】今年申請強拍項目數量創歷年之冠，特別是港島靚地難求，發展商紛紛從私人市場入手吸納土儲。其中恒地（0012）剛向土地審裁署申請，將持有之西環爹核士街23、25號及27、29號兩個地盤進行強拍，合共市值約1.2億元。若連同上述兩個地盤在內，今年已有45宗強拍新申請個案，較去年全年21宗高出逾1倍。

申請強拍量 已高去年1倍

資料顯示，今次申請進行強拍的兩個地盤，分別為爹核士街23、25號及27、29號，地盤面積同約1800方呎。據申請人萬利豐發展有限公司指，每個地盤涉及10伙，而該公司現持有分別不少於九成及不少於八成業權。萬利豐發展有限公司的公司董事為禤寶華及羅泰安，資料顯示，恒基過往亦多次透過二人進行舊樓收購。

據申請人提交之估值報告，兩項物業分別市值5960萬元及6115萬元，合共超過1.2億元。資料顯示，恒地早於今年2月，已率先將爹核士街11、13號，15、17號，以及19、21號三個項目申請強拍，連同今次申請強拍的兩個地盤，即合共五個地盤，去年已獲批建一幢39層高商住物業，可達樓面86,340方呎。

事實上，受惠港鐵的西港島線興建，西環一帶舊樓頓成發展商群起收購的主要目標，今年45宗強拍新申請個案，就有9個位於港島西區，當中以恒地西環大樓規模最大，該公司先後以超過11.6億元購入物業97%業權，並已獲批建1幢36層高住宅大廈，總樓面約27.6萬方呎，料可建成400個豪宅單位。