【明報專訊】花園街大火慘劇，揭露排檔與舊樓埋藏奪命火災風險。本報發現，距災場僅約100米的另一幢花園街9層高雙梯舊樓，除了因嚴重失修全幢大廈被屋宇署釘契，更存在四大火警危機，包括劏房後樓梯雜物石油氣罐阻塞、晚上後梯無照明等。有上址業主擔心花園街排檔若再發生火警，恐怕逃生無門。發展局長林鄭月娥稱，與排檔毗鄰的雙梯舊樓全港約有334幢，屋宇署決定在半年巡視有關大廈，不排除召警破門調查劏房，以保公眾安全，強調「人命安全第一，不容妥協」。
距離奪命火現場約100米的花園街170至172號，是一幢擁前後梯的9層高50年舊樓，一梯兩伙。該大廈因石屎及批盪嚴重剝落，去年被屋宇署以「可變得危險」為由發出修葺令，全幢單位釘契。
記者巡視大廈，發現4處消防危機。首先，該幢大廈16個單位中有四分之一變成劏房，分佈於2、3及8字樓，其中頂樓8字樓172號的一開四劏房，因非法擅拆梯間防煙門及擅自在樓梯開鑿新的門口，2009年6月已被屋宇署發清拆令，但業主未有理會。
前梯不通天台 死亡陷阱
其次，2及3字樓三個劏房的後樓梯位，被大量雜物及建築垃圾阻塞，一旦發生火警，將妨礙居民逃生，雜物中包括可能爆炸的石油氣權。另外，上址雖有前後梯，卻屬「鴛鴦梯」設計，只有後梯可通天台，前梯不能通往天台，亦不能通往後梯，若前梯低層火警，高層住客誤走前梯，恐逃生無門。最後，記者發現上址後梯晚間竟沒照明系統，若夜間發生火警，居民要摸黑逃生。
6字樓單位業主黃太稱，法團曾屢勸1至3樓業主清理後梯雜物但無果，求助民政事務處亦無用。她擔心火警時會難以逃生，「係人都驚！後梯咁多垃圾，萬一火警行唔到落去」。7字樓業主鄭先生亦指大廈業主多為長者，「大火後常提心吊膽，只好住得一時得一時」。
花園街150至156號華美樓，法團於大廈門口張貼大字報，控訴5樓業主劏房劏得瘋狂。法團秘書吳鏡賢表示，大廈每層4個單位，但4字樓中兩單位，分別被業主一劏四及一劏三。記者視察一被投訴單位時發現，若推開大門，將完全擋住一個劏房單位的木門，令其無法打開，疑違反消防要求；另劏房外走廊僅闊兩呎多，恐阻礙逃生。
劏房租客陳先生表示，約3個月前才由美國回港，在經紀介紹下，以月租4000元租這個100多呎劏房單位，但事前他不知是劏房。他表示擔心安全，但無奈已簽下半年合約，唯有續住。
住客質疑林鄭任期難貫徹
吳鏡賢稱，曾就劏房問題向發展局、屋宇署、消防處及申訴專員公署投訴，但全不獲受理，屋宇署更發信表示劏房合標準。他說，幾乎全部業主都擔心安全，反對劏房，批評屋宇署縱容劏房及執法不力，令他們有冤無路訴。對於發展局長林鄭月娥表態會加強執法，他質疑林鄭只餘數個月任期，「是否真的能有效做事？」
明報記者 陳志偉 黃俊鋒
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