【明報專訊】隨着馬鞍山鐵路建成及長實（0001）發展的大圍名城陸續入伙及推售，大圍住宅市場重新受到買家的關注。大圍早年主要提供公屋及居屋單位，但近十多年私人屋苑數量漸增，其中恒峰花園主要提供3至4房大單位，迎合大家庭的換樓需要。屋苑現時入場費為435萬元，月供約16,136元。
恒峰花園建於5層高基座之上，分為3座，每座設28層，共提供666個單位，間隔分為3房（面積826及832平方呎）及4房（面積1110及1118平方呎）設計；停車場佔4層，提供約700個車位。毗鄰「年輕」居屋林立，外貌仍十分新簇，附近環境清靜空曠，不少戶主帶同愛狗散步。
會所設備齊全 老少咸宜
由於大圍屋苑大多為居屋，較少設置會所，同區除了名城、聚龍居、名家匯，恒峰花園為少數提供會所的私人屋苑，會所除了設置健身室、乒乓球場、網球場、室外游泳池、蒸汽浴室外，還有為小孩而設的兒童band room及遊樂場，更罕有地設有小型室外高爾夫球場，設施相當齊備。
屋苑於1997年入伙，有14年樓齡。屋苑離鐵路站步程需約15分鐘，住戶前往港鐵大圍站，多選擇乘坐屋苑提供的穿梭巴士，每15分鐘一班車，收費為2元；另亦可選搭鄰近的小巴，每10分鐘一班車，收費2.8元。除了港鐵，毗鄰的美田邨巴士總站亦提供通往港島、九龍的巴士路線，交通尚算方便。另外，附近的美田邨商場設置茶餐廳、酒樓等食肆。屋苑屬沙田校網，小學為88區，附近有不少學校，其中有迦密愛禮信小學、沙田官立小學及聖母無玷聖心學校。
名城三期盛世現正以二手價推售，市場反應不俗。恒峰花園現時平均呎價約5200元，比名城等新盤相宜。恒峰花園主要吸引區內換樓客，呎價較名城低三成；雖然交通不及名城方便，但勝在環境清靜。再者，恒峰花園的車位可供買賣，售約20萬元，月租介乎1800元至2000元，相比名城車位月租約3500元為廉宜。
穿梭巴士服務 直達大圍港鐵站
利嘉閣高級客戶經理呂宗瀚表示，恒峰花園現時有40個買賣放盤，最平叫價單位位於3座中層D室，面積825平方呎，叫價435萬元，呎價5273元，以最高可做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供約16,136元；另外，由於C、D、E、F單位會隱約看到墳景，故價錢比其他單位稍低。
呂稱，由於受盛世開賣吸納部分客源，恒峰花園11月僅錄得3宗買賣成交，比以往每月平均錄6至7宗成交為低；現時租賃放盤有3個，本月至今暫未有成交。
明報記者 鄒凱婷
攝影 葉漢華
