物業流動性較低 小心遇不良租客

【明報專訊】雖然沈聯濤認為投資房產好處不少，但也有要小心的地方。


其一是如果遇到不好的房客，你會常常被打擾。另外，如果你的房屋沒有租出去，空置的房子仍有維護和保養成本。如果投資房產僅僅為了獲得租金，顯然有些得不償失，因為房屋不是具有流動性的投資。在許多新興市場，房產其實沒有任何流動性可言，買進容易，賣出很難。如果地段不好，連出租都不那麼容易。


還有，內地居民投資樓宇，還要面對房屋價格上漲所帶來的額外稅收（資產所得稅）。