富力銷售失色 全年目標難達

【明報專訊】繼萬科、碧桂園（2007）之後，內房龍頭富力（2777）接力公布11月業績，銷售比去年同期下跌36%。富力早前將全年400億元（人民幣•下同）銷售目標下調至320億元，但首11月僅出售263億元，要完成調整後目標仍然相當困難。


早前已調低銷售目標

券商稱，除恒大（3333）和個別小型開發商如花樣年（1777）、建業地產（0832）已於10月達標，目前市况日下，其他開發商想在11月、12月衝關達標難度極大，大多數開發商都將以未能達標收場。


富力11月單月實現合約銷售28.1億元，比10月20.51億元的疲弱銷量略見增長，但遠未達到去年同期44.4億元的成績。公司早年將目標下調兩成至320億元，12月單月必須實現57億元的銷售才可達標，公司今年以來單月銷售最高記錄僅為30億元，調低後的目標同樣難以實現。


合景泰富（1813）首11月銷售109億元，12月必須銷售41億元，才能完成150億元的全年目標，公司平均月度銷售金額僅為數億元，全年目標勢落空。不過，合景與富力、新鴻基地產（0016）合作的廣州天鑾高端項目推出首期服務式公寓，首個開售周末推150套單位，賣出110套，均價達每平方米人民幣5.3萬元。 銷售帶動11月單月銷售按年增長六成至8億元。


有美資投行分析師認為，由於市况日下，12月銷售將遜色於11月，寄望年尾突擊實現全年目標的內房商悉數落空。