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【明報專訊】港股悶局收場，市場似乎要待周五歐盟峰會交代解決歐債危機方案，才會有明確指示；目前市場指標混亂，行業股份續借消息炒作，本地地產股蠢蠢欲動，但持續性存疑，反而吼同樣對政策敏感度的內房股，可能更具看頭。
恒指低開128點後持續受壓，最多跌過284點反彈，收市報19107點，跌132點或0.69%，大市成交縮減至488億元，低20天平均逾一成半。據《明報》港股數據庫，升跌比率1比2.3，基本上，踏入12月以來，寬度上下波幅，沒有趨勢可言；升逾3%、跌逾3%佔比約一成，拉升拉跌的力量亦不明顯；呈陽燭對陰燭為1比1.1，大勢仍有待觀察。
內房勝港地產股
本報數據庫追蹤的34個行業，電腦網絡逆市向好，主要是金蝶（0268）從低位反彈半成所帶動，行業寬度尚算配合（上升股份佔六成），惟股份大多處於下跌趨勢或交投疏落，只有神州數碼（0861）及聯想（0992）走勢較佳，可予留意。
財爺曾俊華或放寬樓市調控的言論，惹來市場的憧憬，刺激本地地產及相關股份做好，美聯（1200）大升一成。雖然近日二手樓交投淡靜，但一手樓成交活躍，相信政府超前考慮撤銷措施機會不大，加上年底聖誕至明年初農曆新年前為樓市傳統淡季，短期看不到的催化劑，美聯走勢即使出現突破，以大陽燭升穿阻力，還是待確認企穩4元才作考慮。若要投資地產股，不如吼內房股，風險與回報或更佳。
大部分內房商已發布上月銷售數據，中國海外（0688）順利完成全年銷售目標，連同10月已超標的恒大（3333），成為在港上市銷售額及成績最佳兩大內房；緊接就是尚未公布數據的華潤置地（1109），以及碧桂園（2007）及龍湖（0960）最有機會達標。參考該5隻內房股，現價較淨資產值折讓介乎22%至69%，平均折讓40%，恒大及龍湖估值最為吸引。
料放鬆銀根 助紓財政狀况
當然折讓亦會反映發展商財政狀况、土儲及管理質素等多種因素，恒大上半年淨負債率達75%，為5隻內房之冠。雖然內地調控樓市料會持續，但銀根可望放鬆，發展商只要可以保持貨如輪轉，面對財政的問題應該不大；發展商料會陸續公布明年銷售目標，若恒大發出指引可令市場收貨，加上今年可交出成績，料可增加市場的信心，只要稍為收窄與同業的折讓，股價動力應較同業為大。
明報記者 劉思明
恒指低開128點後持續受壓，最多跌過284點反彈，收市報19107點，跌132點或0.69%，大市成交縮減至488億元，低20天平均逾一成半。據《明報》港股數據庫，升跌比率1比2.3，基本上，踏入12月以來，寬度上下波幅，沒有趨勢可言；升逾3%、跌逾3%佔比約一成，拉升拉跌的力量亦不明顯；呈陽燭對陰燭為1比1.1，大勢仍有待觀察。
內房勝港地產股
本報數據庫追蹤的34個行業，電腦網絡逆市向好，主要是金蝶（0268）從低位反彈半成所帶動，行業寬度尚算配合（上升股份佔六成），惟股份大多處於下跌趨勢或交投疏落，只有神州數碼（0861）及聯想（0992）走勢較佳，可予留意。
財爺曾俊華或放寬樓市調控的言論，惹來市場的憧憬，刺激本地地產及相關股份做好，美聯（1200）大升一成。雖然近日二手樓交投淡靜，但一手樓成交活躍，相信政府超前考慮撤銷措施機會不大，加上年底聖誕至明年初農曆新年前為樓市傳統淡季，短期看不到的催化劑，美聯走勢即使出現突破，以大陽燭升穿阻力，還是待確認企穩4元才作考慮。若要投資地產股，不如吼內房股，風險與回報或更佳。
大部分內房商已發布上月銷售數據，中國海外（0688）順利完成全年銷售目標，連同10月已超標的恒大（3333），成為在港上市銷售額及成績最佳兩大內房；緊接就是尚未公布數據的華潤置地（1109），以及碧桂園（2007）及龍湖（0960）最有機會達標。參考該5隻內房股，現價較淨資產值折讓介乎22%至69%，平均折讓40%，恒大及龍湖估值最為吸引。
料放鬆銀根 助紓財政狀况
當然折讓亦會反映發展商財政狀况、土儲及管理質素等多種因素，恒大上半年淨負債率達75%，為5隻內房之冠。雖然內地調控樓市料會持續，但銀根可望放鬆，發展商只要可以保持貨如輪轉，面對財政的問題應該不大；發展商料會陸續公布明年銷售目標，若恒大發出指引可令市場收貨，加上今年可交出成績，料可增加市場的信心，只要稍為收窄與同業的折讓，股價動力應較同業為大。
明報記者 劉思明
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