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【明報專訊】內地樓市在11月幾近冰封，即使內房龍頭老大的中國海外（0688），11月銷售亦只有34.7億元，較上月大跌近五成，創下今年新低。按年計，跌幅亦達35%。龍湖（0960）、綠城（3900）、世房（0813），按年跌幅介乎於兩成半至六成，一眾難兄難弟均難以實現全年目標。
中海外11月銷售創下年度新低，僅有34.7億港元，銷售面積27.1萬平方米。不過，首11月累計銷售815.7億元，已達成全年800億銷售目標。有歐資投行分析師稱，中海外對於市場的預見性非同一般，上半年公司銷售節節上升，尤其是5月和6月突擊搶收，月成交額均超過120億元，為實現目標奠定了基礎。8月以後，市况日下，即使中海外搶先降價賣樓，也難以力挽狂瀾，每月銷售額均按年下挫，11月見底，12月或再創新低。
全年800億銷售目標已達到
寄望後發制人的世房11月僅銷售17億元（人民幣•下同），恐難達全年目標。今年8月，世房副主席許世壇表示，有信心達成甚至超越全年目標，由於8月已銷售30多億元，他稱只要9月、10月銷售40億元，11月、12月每月30億元，便可達標。然而，9月以後世房銷售並未見提振，11月更按年跌五成，僅達17.42億元。截至11月，集團累計銷售僅284億元，距離全年目標360億尚有76億元。
世房綠城龍湖跌二至六成
綠城11月銷售22億元，按年跌近六成，期內銷售面積約17萬平方米，新推盤面積為28萬平米，若計及老盤面積，銷售率不容樂觀。首11月，綠城累計實現銷售金額274億元，公司早前將全年目標從500億下調至400億，但顯然下調後的目標也未到位。
龍湖10月中旬率先劈價，搶收華東之後，後繼乏力，11月銷售30.1億元，按年跌25%，按月跌31%。首11月累計合約銷售額356.4億元，有投行透露，龍湖召開通氣會，稱全年銷售額將在370億至380億元。不過，11月北京龍湖逆市旺銷，11月13日好望山別墅開盤，當天認購近100套，銷售金額達4億元；時代天街於19日入市，當日推出216套房源全部售罄，回籠資金2億元。
明報記者 顧冷冰
中海外11月銷售創下年度新低，僅有34.7億港元，銷售面積27.1萬平方米。不過，首11月累計銷售815.7億元，已達成全年800億銷售目標。有歐資投行分析師稱，中海外對於市場的預見性非同一般，上半年公司銷售節節上升，尤其是5月和6月突擊搶收，月成交額均超過120億元，為實現目標奠定了基礎。8月以後，市况日下，即使中海外搶先降價賣樓，也難以力挽狂瀾，每月銷售額均按年下挫，11月見底，12月或再創新低。
全年800億銷售目標已達到
寄望後發制人的世房11月僅銷售17億元（人民幣•下同），恐難達全年目標。今年8月，世房副主席許世壇表示，有信心達成甚至超越全年目標，由於8月已銷售30多億元，他稱只要9月、10月銷售40億元，11月、12月每月30億元，便可達標。然而，9月以後世房銷售並未見提振，11月更按年跌五成，僅達17.42億元。截至11月，集團累計銷售僅284億元，距離全年目標360億尚有76億元。
世房綠城龍湖跌二至六成
綠城11月銷售22億元，按年跌近六成，期內銷售面積約17萬平方米，新推盤面積為28萬平米，若計及老盤面積，銷售率不容樂觀。首11月，綠城累計實現銷售金額274億元，公司早前將全年目標從500億下調至400億，但顯然下調後的目標也未到位。
龍湖10月中旬率先劈價，搶收華東之後，後繼乏力，11月銷售30.1億元，按年跌25%，按月跌31%。首11月累計合約銷售額356.4億元，有投行透露，龍湖召開通氣會，稱全年銷售額將在370億至380億元。不過，11月北京龍湖逆市旺銷，11月13日好望山別墅開盤，當天認購近100套，銷售金額達4億元；時代天街於19日入市，當日推出216套房源全部售罄，回籠資金2億元。
明報記者 顧冷冰
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