梁鳳儀傳3300萬沽帝景園低層

【明報專訊】市場消息指，中半山指標屋苑帝景園錄得蝕讓成交，位於5座低層A室，面積1970方呎，以3300萬元成交，呎價16,751元，較早前同類成交價低近1成。


據悉，業主為勤+緣（2366）行政總裁梁鳳儀，以凱榮企業有限公司持有，於去年7月以3300萬元購入，原叫價3660萬元放盤，終減價近一成至3300萬元，帳面平手離場，惟扣減釐印費等交易成本後，實際損手約200萬元。


梁鳳儀昨日接受本報查詢時表示，她與丈夫黃宜弘個人物業及資產均由財務顧問負責管理，因此不清楚旗下物業是否已經出售。


另外，新近入伙的新地（0016）上水天巒再錄一宗蝕讓成交，市場消息指，上述單位為洛森大道單號屋，面積2916方呎，成交價約2100萬元。資料顯示，原業主於去年10月以約2420萬元一手購入該單位，現帳面蝕約320萬元或13%，若連同使費在內，更蝕超過400萬元。


天巒業主勁蝕逾400萬元離場

鰂魚涌康怡花園錄千萬成交個案，位於E座頂層複式戶，面積1237方呎，以1213萬元成交，呎價9805元，為今年1月後該屋苑首宗逾千萬成交，呎價較年初同類略低2%。中原高級分區營業經理楊文傑稱，原業主於07年以742萬元買入，經是次轉讓帳面獲利471萬元，持貨4年物業升值約63%。