中原指數輕微反彈

【明報專訊】雖然近期市場交投淡靜，並有不少減價成交，但反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報98.13點，按周上升0.92%，兩周累升1.07%。不過，該行表示，二手成交量持續下降，並跌至08年金融海嘯時的水平，預料樓價下行風險增加，估計指數僅屬短暫反彈，長期下調方向則未有改變。


中原研究部聯席董事黃良昇指，市區樓價與新界走勢迥異，港島及九龍樓價指數分別最新報107.24點及97.35點，按周升1.65%及2.16%。相反，新界東區指數報91.21點，按周跌0.78%；新界西區指數報75.91點，按周下跌0.19%。


另外，上周環球央行的「放水」行動效應逐漸彰顯，用家睇樓興趣增加，刺激已連跌數周的指標屋苑睇樓量「反底」回升。利嘉閣指，全港50個指標屋苑本周末共有2410組客戶預約量，按周升5%，在新一輪劈價潮出現下，上車客入市意欲明顯增加，睇樓比例較上周末微升0.6個百分點至20.9%。