大角嘴奧柏•御峯

【明報專訊】新盤「豪宅化」已成近年的發展趨勢，信和（0083）與市建局合作的大角嘴奧柏•御峯（簡稱奧柏），雖屬與市建局合作的舊區重建項目，但無論物業外形、住客會所設施各方面，都不比信和同系其他高檔新盤遜色；新派時麾的格調，令奧柏在同區芸芸舊樓之中，更顯鶴立雞群。


奧柏另一特色，是七成單位屬開放式或1房戶型，入場費約300萬元，相信是單身貴族或同區分支家庭的上車盤。


與信和同系奧運站帝峯•皇殿、或是去年底開售的西九龍御金•國峯等較大型屋苑相比，由兩幢大廈組成、位處大角嘴櫸樹街的奧柏，屬中等規模新盤，只提供462個單位。


入場費約300萬

屋苑最大特色，是目標客源明顯針對區內分支家庭及單身貴族，建築面積由330至460方呎的開放式和1房單位，佔項目單位總數逾七成；換言之，針對傳統家庭或換樓客的668至860方呎2、3房單位，只佔項目單位總數兩成多。


細單位僅配開放式廚房淋浴間

準買家需要有心理準備，就是不論開放式或1房戶型，單位內櫳均相當袖珍，可謂「一眼見晒」，而且不設廚房，只配備開放式備餐間和不設明火煮食，只設電磁爐和微波爐；另外，基於室內空間所限，這兩款細單位的浴室亦不設浴缸，取而代之的是淋浴間。


儘管單位內櫳迷你，依然附連22方呎露台、及16方呎工作平台（位處單位的左、右兩側），令室內擁有良好的通風效果。此外，單位的樓層高度有11呎6吋，營造出較佳的空間感之餘，戶主也可藉高樓底的優點，自行訂造儲物櫃，令有限空間得到更佳善用。


樓層高逾11呎 空間感足

至於只佔屋苑單位總數兩成多的2、3房單位，交樓標準較正規，如廚房設有梗牆，並配備明火煮食爐和加裝焗爐，而浴室亦設有浴缸。同時，全屋苑只設23伙的860方呎單位，僅分佈於第1座的A室，其中一房屬套房，另兩房則具備改動彈性，可因應戶主本身喜好而打通。


另外，奧柏1、2座各標準樓層的單位伙數，達9至10伙之多，這是坊間新樓盤較少見的。


明報記者 林可為