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菱電23億售北角宏利中心長青網文章

2010年06月08日
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Submitted by E123 Administrator on 2010年06月08日 20:23
2010年06月08日 20:23
新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】正當住宅樓市受政府「9招12式」影響,交投大為回落之際,隨?經濟開始回勇,外資亦開始重返香港,近月商廈市場卻顯得相對活躍。市場消息指出,菱電旗下的北角電氣道宏利保險中心,傳剛以約23億元售出,買家為新加坡大型零售集團,計劃買入該廈作半自用半投資用途。若最終物業成交,將創今年最大宗商廈成交個案。 菱電套現或重投港地產市場 多年來未有在港大舉投資地產的菱電,業內人士預期,該集團有機會售出該廈後,將套現資金重投香港地產,並會將部分資金作內地投資。菱電發展執行董事梁家棟接受本報查詢時只回應稱,現時有多家財團出價洽購,對於該廈有否售出,則只稱暫時無可奉告。近年菱電的代表作,要數到與剛升任帝通國際(8220)執行董事、影星周星馳合作的山頂普樂道(前稱天比高)洋房項目。 據悉,新買家為新加坡大型零售集團,早前亦曾出價洽購?o魚涌富通中心全幢,惜最後不敵房協。今年對上一宗最大宗商廈成交,由房協以18.25億元向富通保險購入?o魚涌富通中心;去年最大宗的商廈成交,則數到由越南富豪朱立基斥36億元購入中環盈置大廈。 買家擬作總部 部分樓面放租 資料顯示,宏利保險中心樓高約41層,寫字樓每層約10,532方呎,總樓面涉約36萬方呎,若以23億元計算,平均呎價約6389元。若以呎租約20元,並全幢出租計算,即租金回報近4厘。據了解,新買家將視物業為在港旗艦總部,並會將物業重新命名,除部分樓面作自用外,餘下則作長線收租。 市場消息表示,宏利保險已於今年初搬入觀塘宏利金融中心(前稱觀塘223),早前一直租用的北角宏利保險中心共8層物業,租約要待今年底才完結,現時宏利仍然為該批樓面繳付租金。 雖然宏利已把其銅鑼灣及北角的辦公室搬往觀塘,但由於北角宏利保險中心的租約尚未屆滿,業主現時仍未有為該批樓面放租。 消息亦指,現時北角宏利保險中心未有大樓面租盤,僅有一些「散單位」,業主意向租金約每方呎25元。至於銅鑼灣利園(宏利保險大廈)的一批寫字樓樓面,現已悉數獲承接,分別由會計、成衣及顧問公司等租用。 (明報記者陳天賜、林莉莉報道)
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happybos
2023年01月11日 01:19
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ClintonFong
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Vicky
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fong
2021年11月24日 09:41
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華姐
2021年04月11日 20:29
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ttsuipy
2020年11月04日 08:53
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leecw
2020年11月04日 08:39
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