金朝陽1.68億售電氣道項目

【明報專訊】上周仍表示獲數名買家洽購的金朝陽（0878）旗下北角電氣道118至120號項目，土地註冊處資料剛顯示，該項目早於上月以1.68億元售出，買家為從事物流業的新興集團首席執行官李嘉輝及有關人士。 金朝陽早前成功併購北角電氣道118至120號項目，地盤面積2100平方呎，可建樓面約3.1萬方呎，已申請發展為提供99個房間的精品酒店，原本預計2012年落成。不過，上周金朝陽執行董事陳慧苓卻稱，該項目獲數名買家洽購，項目市值約1.7億元，早前擬轉為住宅發展計劃亦暫不考慮。 大坑項目已售予包玉剛家族 資料顯示，買家為?達企業有限公司，公司董事包括李嘉輝及海外註冊的天駒有限公司，李嘉輝亦是香港聾人福利促進會主席。若以1.68億元、可建樓面約3.1萬方呎計算，每方呎樓面地價5419元。 金朝陽去年9月，已將旗下位於大坑蓮花宮西街11、11A、13 及13A號地段項目，以9825萬元售出。資料顯示，該項目去年由已故「船王」包玉剛家族旗下的包氏基金買入，地盤面積約1900方呎，樓高6層，地下為商舖，樓上則為住宅，每層提供4伙。 金朝陽近年亦積極收購舊樓，其中希雲街32至50號已成功一統業權，毋須進行強制拍賣，地盤面積約1.28萬呎，以地積比率8倍計算，可建樓面約10萬方呎，將發展為純住宅項目，由於項目屬舊契，毋須申請預售樓花同意書，最快可望年底推售。 至於同區的登龍街項目，該集團正考慮加入住宅部分，令項目集住宅、寫字樓及商場於一身，住宅比重未落實。