永發斥2300萬

【明報專訊】小型發展商財力有限，難以在拍賣場上投得土地，故紛紛收購市區小型舊樓重建。小型發展商永發置業（0287）宣布，已簽訂臨時買賣合約，斥資2300萬元，購入土瓜灣馬頭涌道62號一幢唐樓，這是永發置業不足一個月內，購入第二項舊樓重建項目。 上月底已購隔鄰唐樓 永發置業上月底已宣布，以2100萬元買入馬頭涌道60號一幢4層高住宅唐樓，地盤面積919平方呎。今次再購入62號唐樓，估計有機會將兩個項目合併發展。 永發今次購入的物業也是一幢4層高住宅唐樓，物業地下為商舖，其餘3層為住宅，地盤面積約919平方呎，現時地舖、3樓及4樓乃空置，而2樓以月租6300元出租，租約於7月31日屆滿。 永發置業並未有披露地盤的可建樓面有多少，以一般市區10倍地積比率計算，可建樓面9190方呎，相當於每方呎樓面地價2500元。此物業的業主為黎紹偉及黎紹康，交易將於8月18日之前完成。 永發今年2月，已出售位於九龍彌敦道225號明珠廣場1樓之物業，代價2000萬元，然後轉而購買舊樓重建。