太古城呎售1.3萬 內園新高

【明報專訊】樓價升幅愈來愈急！龍頭屋苑太古城，一個望內園頂層複式連天台單位，剛以1500萬元售出，呎價高達13193元，不單打破97年同一景觀呎價1.18萬元的紀錄，更創出太古城內園複式的歷史新高，並距離太古城歷來最貴呎價1.4萬元（97年創出的海景複式）僅約6％之遙。此外，距離奧運站有兩站之遙（南昌站及荔景站）的青衣站上蓋盈翠半島，一個兩房單位呎價竟以7473元售出，創出該屋苑歷史新高呎價紀錄，呎價直逼市區物業。隨着多個一手盤高價開售，多個二手屋苑交投亦告急升，本月首14天上車樂園沙田第一城亦剛錄破百宗成交，而龍頭屋苑太古城又再發力，本月至今已錄約60宗成交，較上月同期勁升約八成，更剛錄破紀錄成交。美聯營業經理吳肇基表示，太古城海棠閣頂層F室複式單位，面積1137方呎，另連約644方呎天台，望內園景，剛獲外區換樓客以1500萬元承接，呎價13,193元，呎價除僅次太古城歷史最高呎價約1.4萬元外，亦刷新該屋苑向內園複式戶的歷史新高。距太古城海景戶紀錄僅6%他又稱，原業主於90年1月以約235萬元買入，持貨約20年，經是次轉售帳面獲利1265萬元，物業升值約5.4倍。資料顯示，太古城歷史最高呎價，於97年6月由位於銀柏閣頂層複式連天台望海景的H室所創下，成交價1980萬元，呎價14,063元。太古城向內園複式連天台單位，最高呎價由美菊閣頂層複式連天台單位，於97年6月所創下，成交價1180萬元，呎價約1.18萬元。盈翠半島新舊紀錄只隔兩周另外，盈翠半島繼早前有特色戶以呎價9624元創出該屋苑歷史新高外，一般細單位亦錄破紀錄呎價成交。利嘉閣助理區域經理李傑華表示，盈翠半島2座高層H室，外望灝景灣及少許藍巴勒海景，面積649方呎，成交價485萬元，呎價7473元，創屋苑分層呎價新高紀錄（撇除特色戶）；原業主於08年中以390萬元買入，經是次轉讓帳面獲利95萬元，持貨2年物業升值24％。他又稱，本月初該屋苑曾錄一個分層面積983方呎的大單位，以呎價約7121元售出，當時已創該屋苑分層呎價新高紀錄；現不足兩周再創新高呎價，反映近期樓價升勢凌厲。（明報記者陳天賜報道）