星洲ARA購北角宏利中心

【明報專訊】北角電氣道宏利保險中心，日前以22.5億元售出，土地註冊處顯示新買家為Elite Properties （H.K.） Limited ，其董事均為新加坡上巿ARA資產管理集團（見股權分佈圖）的要員。該集團持有數個房地產信託基金及營運數個私人基金，本報昨傍晚致電該集團查詢以那一個身分購入宏利保險中心，至截稿前未獲回覆。 未知是否代客購產 資料顯示，Elite Properties （H.K.） Limited的兩名董事Kong Tai Meng Thomas及黃明忠均為ARA要員，另該公司的創辦成員代表林惠璋（Lim Hwee Chiang），亦是ARA的行政總裁，而註冊地址為中環中心55樓，亦即ARA香港辦事處。 資料顯示，宏利保險中心樓高約41層，寫字樓每層約10,532方呎，總樓面涉約36萬方呎，若以22.5億元計算，平均呎價約6250元。若以呎租約20元，並全幢出租計算，即租金回報約4厘。 今年對上一宗最大宗商廈成交，由房協以18.25億元向富通保險購入鰂魚涌富通中心；去年最大宗的商廈成交，則數到由越南富豪朱立基斥36億元購入中環盈置大廈。 市場消息表示，宏利保險已於今年初搬入觀塘宏利金融中心（前稱觀塘223），早前一直租用的北角宏利保險中心共8層物業，租約要待今年底才完結，現時宏利仍然為該批樓面繳付租金。