跑馬地樂天峯 低層呎價21818

【明報專訊】周二新地（0016）以高達109億元奪得何文田前山谷道邨2期地王後，各發展商隨即磨刀霍霍，加快推售步伐。約10多年未有在港開售全新樓盤的合和實業（0054），旗下的跑馬地樂活道樂天峯剛獲批入伙紙，昨天亦公布首批6伙價單，低層平均呎價21818元，入場費3550萬元。市場預計，全幢平均呎價約2.5萬至2.6萬元水平，較鄰近禮頓山現時同類單位的二手每呎做價約2.1萬元水平高約兩成，可見開價非常進取。市場料最快本周日開售，將成為九龍天價地王售出後首個開售的全新樓盤。 最快本周日先推6伙 雖然該盤不受預售樓花限制，但合和亦會盡量配合「9招12式」售樓，依據價單於開售前3天公布計算，預計該盤最快於本周日開售。不過市場消息亦指出，由於樓盤始終不受預售樓花限制，首批6伙已分配予6間代理銷售，包括美聯、中原、利嘉閣、香港置業、第一太平及領域；發展商亦正計劃，加推單位以採取買家出價洽購形式銷售。 合和執行董事王永霖接受本報查詢時，只回應暫未決定開售時間。市場消息指出，日前樓盤已陸續開放予地產代理及集團友好人士參觀，更有買家出價洽購。 首批價單及樓書已於昨天見於該盤網站內，合和亦有通知傳媒有關公布價單事宜。樓盤除設有現樓示範單位外，亦設有交樓標準單位，並於今天首度開放予傳媒參觀。 區內已久無新盤推出，除中建企業許世勳家族推售的司徒拔道曉廬貨尾外，對上一個大型新盤，要數到2000年新地開售的禮頓山。樂天峯以一梯兩伙設計，共提供76伙，是次推出首批6個單位，面積分為1650及1653方呎，屬3房1套房設計，全部均可望馬場景，並附設露台，為樂活道一帶較罕有同類的單位。 區內少有新樓