新地收舖 大埔吉之島將結業

【明報專訊】永旺集團（0984）宣布，旗下位於大埔超級城、經營長達15年的吉之島分店，將於今年7月結業，因業主新鴻基地產（0016）另有發展計劃，這是吉之島繼失去樂富分店之後，再次失去一個經營多年、位於成熟地區的分店。市傳吉之島大埔現址，將被新地全資擁有一田百貨取代，新地及一田發言人皆未有正面回應是否屬實，但承認一田有意在新界北擴充。 新地：本月下旬公布新租戶 新鴻基地產代理租務總經理馮秀炎回覆本報查詢，拒絕透露有關新租客的事宜，只稱該商場在6月下旬會有一個新聞發布會，一切留待稍後公布。本報向一田百貨常務董事莊偉忠查詢，他未有正面回應是否會於大埔超級城設新店，只稱所有租務事宜以業主（新鴻基地產）公布為準。他說，雖然一田百貨為新地旗下公司，但兩者為兩間獨立公司，還是向新地查詢比較恰當。談到公司的拓展大計，莊偉忠說，未來新店的首選屬意新界北，因為在港島及九龍難以覓得8萬平方呎或以上的大樓面。大埔超級城吉之島現址有8.5萬方呎。 一田擬2011年前開4店 一田百貨原名西田百貨，1990年開始進駐沙田新城市廣場，新地在2005年斥資6500萬元向日本西友集團購入，改名一田百貨。自新地入主後，一田有積極擴張之勢，08年高調宣布擴展計劃，打算於2011年前多加4間分店，包括2間超級市場及2間百貨公司，初期分店將較集中於新界北，因為新鴻基地產的商場主要集中在新界，所以較容易物色地點。 新界北較易覓得大樓面 莊偉忠早前表示，沙田區已發展了30年，區內家庭多已供滿樓宇按揭，居民的消費力愈來愈高。根據這經驗，公司打算在無競爭對手或對方較弱的地區開分店，繼而瞄準新界北。銳意「衝出沙田」的一田百貨，最近已落實進駐新蒲崗譽•港灣商場「Mikiki」，物業同由新地發展。佔地2.8萬平方呎的「一田超市」，將於明年初開業。 為配合全新形象，「西田」於08年改名為「一田」，新地副主席郭炳聯及其母郭鄺肖卿均有出席當日的易名儀式，可見管理層對此公司的重視程度。同年集團亦斥資1.2億元為該百貨翻新，把店面面積增加約15%至17.3萬平方呎。 本港地產發展商的業務多元化，除了新地有「自家品牌」一田，恒基地產（0012）擁有千色百貨（前稱千色店），新世界發展（0017）旗下有新世界百貨。有分析指出，地產商擁有自家的商場，開設百貨商場有天然的優勢。 明報記者林莉莉報道