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【明報專訊】除了大型二手屋苑呎價開始回升外,另類的村屋市場,近月亦開始出現炒家入市個案。土地註冊處資料顯示,馬灣田寮新村雙號屋地下單位,面積700方呎,4月中以198萬元買入,但上月中卻以228萬元「摩出」(成交前已轉售),呎價3257元,1個月帳面獲利30萬元,物業升值一成半。
5月村屋成交 創12年新高
中原研究部聯席董事黃良昇表示,今年5月份新界村屋二手買賣合約登記錄440宗,總值7.84億元,較4月的384宗及6.48億元,分別上升15%及21%,亦是繼1997年11月的487宗及9.69億元後,創12年半按月新高。他又稱,隨着本地樓市向好,加上低息持續,買家入市信心增強,已幾可抵消早前政府推出「九招十二式」對樓市的負面影響,即使一直交投不多的二手村屋,成交亦見增加。統計資料亦顯示,今年5月份新界五個傳統村屋林立地區,包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田中,元朗區錄136宗村屋買賣登記,高踞榜首;大埔及西貢區分別以107宗及69宗登記,排名第2及3位。
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2024年02月04日 00:21