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【明報專訊】自「九招十二式」推出後個多月以來二手市場減價撻訂頻仍,但何文田誕生「九龍地王」後,加上多月以來缺乏大型一手新盤推出,市場累積不少購買力,其中買家中不乏轉投二手市場,二手業主由早前處於弱勢,亦逐漸在買賣雙方中取得話事權。此外,租金隨通脹持續上升,面對低息環境,在供抵過租下,買家唯有由租轉買。由於一線屋苑呎價已升至一定水平,相反二線屋苑升值空間較大,加上呎價仍相對一線屋苑為低,故吸引用家及投資者入市。
美聯新界區董事布少明表示,隨著交投量回升,一線屋苑業主叫價轉趨硬淨,個別更不願放售,買家入市唯有轉至較低水屋苑物色單位,不但可供選購的單位較多,且較高價追入一線屋苑的投資風險低。他預期,世界盃後多個大型新盤起動,樓市或再展升浪。
租金升 供樓抵過租
利嘉閣地產董事陳大偉亦指出,樓市自次季起轉趨淡靜後,大市表現自此一沉不振,但隨著負面消息逐漸淡化,加上上周賣地成績理想,為樓市注入強心針,觀望多時的準買家隨即爭相入市,並推動二手大市成交量價同步攀升。
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2024年02月04日 00:22