鰂魚涌柏蕙苑拍賣 買家主動跳價

【明報專訊】上周高價售出何文田地皮後，樓市逐漸升溫，連帶昨天物業拍賣場上亦有多宗成交，其中鰂魚涌柏蕙苑祥柏閣高層一個H室729呎單位，引來買家主動跳價由每口價5萬元加至10萬元競投，終以500萬元成交，呎價6859元，較開價418萬元高近兩成；但仍略低於銀行估價2％。忠誠拍賣行昨拍賣13項物業（另原有一項拍賣前收回），現場成交6項，其中住宅佔5項，舖位一項。忠誠拍賣部總經理鄭世傑表示，其中競投最激烈一項為上述柏蕙苑祥柏閣的H室單位，開價418萬元，每口價加5萬元，但期間有買家主動跳價至每口價10萬元競投，終以500萬元成交。 500萬成交 仍低銀行估價2% 現場消息指出，當以每口價5萬元競投至超過10口價至近470萬元，其中一名買家主動以10萬元一口價出擊，另一名買家不甘示弱同樣出價10萬元還擊，其中一方承價至490萬元時，競投速度放緩，拍賣師降回每口價5萬元後，終由其中一名買家承價至500萬元成交。不過，以恒生銀行昨天對該單位估價為510萬元，即昨拍賣成交價仍輕微低於銀行按巿值估價2％。至於該單位景觀，客廳為英皇道及惠安苑、主人房為