大道東酒店地 上月遭拒勾

【明報專訊】自2008年起勾地表首度加入酒店地皮後，上月終有酒店地皮被試勾。地政總署公布，上月有一宗勾地申請被勾個案，該地位於灣仔大道東373號酒店地皮，毗鄰即為遠東發展（0035）旗下的新華社舊址、即今日的大道東375號麗悅酒店。業內人士估計，隨着內地自由行旅客持續增加，酒店地皮亦獲發展商試勾，反映發展商對酒店前景看俏。 若連同今年3月，錄得的2宗勾地被拒宗數，包括上水市地段第177號及粉嶺沙頭角道19區地皮，已合共有3宗試勾失敗個案。資料顯示，是次試勾失敗的大道東373號酒店地，地皮面積7718方呎，地積比率15倍計算，可建樓面面積115,767方呎。市場揣測，由於該地毗鄰即為遠展旗下酒店，加上該集團近年積極發展酒店，故預計遠展或為地皮試勾者。對於有否試勾該地，遠展首席營運總裁陳志興接受查詢時只回應稱，對此未有印象，亦不清楚有否試勾。 美聯測量師行董事林子彬表示，該地皮為勾地表中最靚的酒店地，鄰近灣仔及銅鑼灣等旅遊熱點，隨着香港經濟持續增長，加上大批內地自由行旅客來港旅遊，對酒店需求有增無減，故有發展商試勾酒店地皮實不為過。他又稱，估計該地每方呎樓面地價約5000元，以可建樓面約11.6萬方呎計算，該地皮市值約5.8億至6億元水平。