恒地表明重售不追差價 地產界稱做法罕見

【明報專訊】恒地昨宣布公司擬重新出售20個撻訂單位，但表明「不會就任何重售所產生之樓價差額，向原買方提出進一步索償。法律上不明朗因素亦可從而避免」。地產界人士指出，發展商於買家撻訂時，一般會表明保留追差價的權利，恒地的做法實屬罕見。 本報翻查天匯撻訂20伙已呈交土地註冊處的合約顯示，若買家要求取消交易，賣方（意指恒地）可沒收樓價5%訂金，買家亦可能需要支付因取消交易而引致的包括佣金、行政費用、印花稅及律師費等。合約也訂明，賣方若重售單位，而重售價少於原價，買方需支付差價以及重售的相關開支，但又訂明除非賣方於取消交易後6個月內重售單位，否則買方不應被要求支付差價及開支。 取消交易損失7.34億 入帳損益表 地產界人士指出，恒地可能考慮未必會於6個月內重售單位，所以得出不追差價的決定。不過，現時發展商於取消交易文件時，多數都會保留這個權利。 恒地於上年度業績報告指出，恒地應佔（延期交易）的24伙之銷售金額及稅後盈利分別為19.12億元及9.73億元。恒地昨指出，由於天匯20個單位交易取消，有關取消交易的損失約7.34億元，將於集團本年度半年結損益表入帳。若該20伙於年內漸次重售，則於結算年度整體而言，該取消交易的損失將會減少。恒地副主席林高演昨稱﹕「再買出，就再賺錢」。