學者議員促查天匯撻訂

【明報專訊】恒基地產（0012）旗下的天匯，首批八成單位撻訂爛尾，恒基損失7.34億元。一直密切關注交易的政府，至今未表明跟進的具體行動。學者及議員認為，政府應進一步調查事件，特別是天價單位的疑團。至於事件會否觸發刑事調查，政府消息人士沒有正面回應，只稱刑事罪行的控告門檻相對較高。 恒基周二晚公布天匯首批25個單位，有20伙撻訂，包括創全球呎價最高7.12萬元的單位，也未有完成交易。政府周二表示，會繼續追查撻訂單位是否正常取消交易。理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，在不涉及私隱下，政府應繼續調查，特別是公眾最大的關注是天價單位是否有造假，公開資料以釋除公眾疑慮。立法會議員涂謹申表示，地政總署可以繼續向恒基索取資料。地政總署至今已發6封信給恒基，但只以書信來往。若要深入調查，則可能要警方介入。 天匯事件可否循刑事方向調查呢？運輸及房屋局長鄭汝樺於去年12月回答立法會議員時，指現有法例適用於物業交易程中的失實陳述及欺詐行為。若政府部門或地產代理監管局、消委會等接到投訴關於發展商欺詐，會轉介警方跟進。不過，對於政府會否調查天匯事件是否涉及詐騙，政府消息人士沒正面回應，只說買樓撻訂本身是合法的商業行為，而刑事罪行的控告門檻相當高。 無論天匯進展如何，天價紀錄已經幻滅。有分析員更指呎價7.12萬元的單位，呎價只值3萬元（見另稿）。這會否影響樓市發展？有市場人士認為，事件只涉及個別樓盤，對整體樓市是零影響。他又指本港很多單位買賣，也設有冷靜期，讓買家可以取消交易。過往也有不少樓盤交易撻訂，不過天匯較為矚目，所以成為傳媒焦點。 敦沛：對股價影響有限 股市假期後重開，對於恒基股價走勢，敦沛證券副總裁黃志陽表示，恒基在天匯的虧損，佔整個集團盈利的比重很小，未必對股價有大影響。但撻訂比率高，對恒基的名聲影響較大，恒基可能會跑輸其他地產股。不過，他指港人較善忘，天匯事件未必對恒基股價有深遠影響，他反而擔心會影響天匯日後銷情，因為天匯受名氣所累，有興趣投資豪宅的買家也未必選天匯。恒基周二收報47.8元。