修例兩月 6強拍申請

【明報專訊】過去10年只有20次強制拍賣舊樓，但今年已有7宗強拍申請，當中6宗是在4月1日立法會通過降低強拍門檻條例後才申請，反映強拍步伐因修例而加快。八成強拍監察組表明會監察土地審裁處處理強拍申請的運作，並爭取加入強制調解機制，保障小業主權益。 爭強制調解護業主 監察組召集人葉劉淑儀認為，小業主承受的心理壓力不容小覷。收購集團的電話及街頭攻勢不絕，令小業主不勝煩擾；再者，由於資訊掌握在發展商手中，令小業主議價空間進一步收窄。在這些壓力下，業主或會迫於無奈跟發展商達成共識，以免單位被強拍。 葉太表示，收到的4、5宗求助個案中，有些是業主和發展商達成賠償協議，即使得到二三百萬賠償，仍是前路茫茫。 監察組認為強拍條例及政府的政策未及完善，未能有效保障受影響市民的權益，他們將致力跟進強拍條例的落實問題，如政府早前承諾的調解機制。葉太表示，調解必須是強制性質，否則勢孤力弱的小業主難與擁八成業權的發展商有談判空間。 監察組成員盧維思說，希望累積小業主權益受損的真實個案，將來向政府提議修改法例以完善其政策。他們亦會向政府爭取落實「強制樓宇拍賣苦主大聯盟」早前提出的12項建議，增強小業主的議價能力。