帝峯擬推王牌單位

【明報專訊】預計短期內正式公布開售詳情的西九龍新盤「帝峯•皇殿」，發展商信置（0083）除了擬明天開放附連裝修的示範單位予公眾人士參觀外，並預告在首推單位中，有機會包括被視為「王牌」戶型、位處第1座單邊位及擁有維港海景的1882方呎4房大戶；由於此款單位總數只約50伙，估計將採惜售策略，而開價則會以九龍站指標屋苑的海景戶作為參考對象，參考呎價高見2萬至2.95萬元，預料將創奧運站一帶分層物業新高呎價指標。 逾4000人睇樓 查詢以大單位為主 昨日是端午節公眾假期，信置開放屬純交樓標準的1003方呎示範單位（即清水房）予公眾參觀，截至黃昏錄得逾4000人睇樓。地產代理指出，「9招12式」早前雷厲風行，不但令樓市氣氛一度轉淡，亦使市場積聚了一定購買力，但隨着上周何文田佛光街地皮以超理想價109億元成交，市場氣氛頓時轉熱，過往每逢假期都會出現的睇樓熱鬧場面，昨天再度乍現。 信置營業及市場部總經理劉貴玉指出，帝峯•皇殿是九龍市區今年以來最大型全新推售樓盤，預料可吸引眾多同區和外區計劃換樓的人士。她續稱，樓盤4月迄今累積接獲的洽購查詢，已經超過5000個，由於樓盤是以3、4房等大碼戶型作為主打，所以準買家主要都是查詢有關大單位的資料。 至於屬帝峯•皇殿最大一款標準戶型的1882方呎4房（雙套房）單位，她表示，此款單位位處第1座單邊位置，總數只約50個，設計特點是大廳和各房間均是向南，坐擁西九龍、維港及港島北岸的都會景色，所以被視為樓盤的「王牌」，在首批推售單位中，將有機會包含此款戶型，參考呎價為2萬至2.95萬元。 同區呎價約1.5至1.7萬 若以信置的參考呎價推算，此款1882方呎4房大戶的入場費，估計將逾3600萬元，成為區內分層物業的新高價指標，媲美呎價動輒2萬多元的九龍站上蓋豪宅的海景單位。至於奧運站一帶屋苑，南豐旗下「海桃灣」第1、2座向維港方向的1300方呎單位，一手貨尾現呎價水平介乎1.5萬至1.7萬元，而信置同系屋苑、入伙約4年的「一號銀海」，向維港海景方向的2016方呎大單位，近期二手呎價徘徊於1.4萬至1.5萬元。 由於市場聚焦帝峯•皇殿，所以昨天端午假期的一手盤成交並不多，市場消息指出，只有新地（0016）的元朗「YOHO MIDTOWN」和東九龍牛灣「峻弦」合共售出約7伙、以及長實（0001）的大圍「名城」售出約2伙。 （明報記者林可為報道）