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【明報專訊】為了打擊豪宅炒風,財政司長於2月底宣布,由本年4月1日起,樓價超逾2000萬的住宅物業,不可申請延期繳交買賣協議的印花稅。而天匯的20宗撻訂,由於在去年10月簽約,新措施未實行,而之前該20伙全部是申請延期支付印花稅,而現時交易告吹,是可以申請豁免印花稅,換句話,庫房因而會損失1億元印花稅。
律師譚日明指出,若符合法例,稅局不能不批准上述撻訂,不繳納印花稅。根據土地註冊處紀錄,該20伙都獲得稅務局批准延繳,獲准延期至簽轉讓契(收樓)時繳付,以該20伙總成交額26.7億元計算,以當時印花稅率為交易金額的3.75%計算,印花稅達1億元。
資料顯示,由於樓市在99年時陷低潮,政府當年修改政策,該住宅買家可申請延遲至簽署轉讓契或賣出物業時,才繳付印花稅目的為「協助真正置業人士應付置業初期的開支」。惟本年4月起,2000萬元以上豪宅交易,一定要於註冊買賣合約時付清所有印花稅。
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2024年06月09日 22:47