樓上漏水礙招租

【明報專訊】今年剛躋身財經雜誌《福布斯》本港40大富豪的老牌地產商協成行主席方潤華，其家族公司持有的文華大廈3樓全層，疑因樓上單位漏水，導致天花滴水而未能租出造成損失，家族公司日前入稟高院要求對方賠償。 原訴公司錦華置業有限公司，屬方潤華家族持有，為上環文咸東街35至43號文華大廈3樓全層業主，被告分別是該廈4樓的5名業主﹕利年物業投資有限公司、天偉發展有限公司、佳南有限公司、豐恆發展有限公司及威洋國際有限公司。土地註冊處資料顯示，5間被告公司均由黃寶珠擔任公司董事。 天花剝落 聘測量行尋漏水源 原訴公司本將3樓全層出租，至去年12月31日將物業收回，拆除物業內的假天花後，發現天花有水漬、潮濕及發霉，導致天花的油漆剝落。原訴遂聘請測量行找尋漏水源頭，發覺源頭來自天偉發展有限公司的物業，其餘被告的物業亦有漏水現象。 原訴認為被告疏忽，未有作出任何防止漏水的措施，故向被告追討自本年初起喪失的每月13.3萬元租金、物業維修及裝修費、聘用測量師等費用，但入稟狀未有透露索償總額。 身家達73.3億元的85歲方潤華，今年不單躋身財經雜誌《福布斯》本港40大富豪，更被《福布斯》選為亞洲慈善英雄之一。他過去多年一直熱心行善，家族基金「方樹福堂基金」在國內捐建學校近150間。他現為基金主席，亦曾獲內地頒發最高榮譽「中華慈善獎」。 【入稟編號﹕HCA896/10】