大劉發迹地 13年前成功轉住宅

【明報專訊】土瓜灣旭日街一帶工廠區，對上一次成功由工廈改建住宅的個案，是位於土瓜灣浙江街19至23號的旭日豪庭，該項目前身為華置（0127）主席劉鑾雄發迹地風扇廠的舊址，地皮面積約2.4萬平方呎。早於96年向城規會申請，將地皮變作商住用途，由於環保、以及鄰近工廠等理由而多次遭否決，最後於97年初成功闖關，獲批轉作住宅用途。 由劉鑾雄家族私人持有的旭日豪庭原址，成功申請轉用途，主要是城規會旨在逐步改變原有工業用途，新增住宅發展用途類別後，該盤亦成為首批獲批轉作住宅用途的項目之一。 由於該物業要符合政府部門要求單位不宜面向工廈等，所以該項目狀似一個盾牌，亦令所有單位的客廳均享有海景，故物業全數單位均為兩房間隔。 該項目為單幢物業，基座6層為商舖及停車場，住宅樓高30層，合共提供180伙。項目在2001年推出，首批平均每呎售價3900港元，單位面積由745至890平方呎，單位售價由200餘萬港元起。