萊坊：港樓價首季升幅全球第二

【明報專訊】國際物業顧問萊坊發表全球樓市研究報告，香港今年首季的樓價較去年第4季，按季上升6.2%，升幅僅次於歐洲的拉脫維亞的9.8％，成為全球47個地區或城市中，樓價按季升幅第二高。 未來數月升幅料放緩 若由2009年首季至今年首季的一年之內，香港樓價按年升幅為30.6％，升幅同樣僅次於中國主要城市的68％，排行第二。本港樓價升幅驚人，不過該行認為，未來數月本港樓價升幅會放緩，主要是因為港府出招壓抑樓市。措施包括增加土地供應、限制豪宅物業的按揭額最多在六成，以及發展商需公布首推單位至少三成單位的售價，均會影響本港樓市的交投。 報告指出，在全球47個地區當中，截至今年首季的一年內，有25個地區（即53%）的樓價錄得升幅，當中以亞太區的增長最為強勁，平均增長達17.8%，排名依次為中國（主要城市）、香港、新加坡和澳洲（見表）。該行表示，過去一年環球樓市錄得顯著復蘇，09年首季只有33%的地區的樓價錄得增長，2010年首季該數據已升至53%，但仍較2006年首季錄得的90%，有一段距離。 該行分析，北歐地區包括挪威、瑞典和芬蘭，一年內樓價均錄得雙位數字的增長，估計是因為該些地區較少受到債務危機的影響，遠較鄰近的其他歐洲地區優勝。總括來說，2010年首季的房地產報告，顯示錄得樓價增長的地區不斷上升，反映環球經濟處於復蘇階段，不過這個復蘇是否可以持續，仍然是未知之數。