恒地天匯交易

【明報專訊】恒基地產（0012）旗下的天匯出現大批「可疑」撻訂交易，雖未見有明顯干擾證券市場，但亦惹來證監會過問。據了解證監會的關注點，主要落在恒地為這批撻訂交易入帳的方式，是否有違會計常規，偷步計入不能確定的收益。 研有否偷步計入不確定收益 有會計界人士指出，要是警方或其他監管機構，日後找到證據證明恒地早已預知交易無法落實，卻又將收益預先計入集團盈利，則甚至可能有誇大帳目之嫌。 恒地本月15日刊發通告，承認原來已售出的24個天匯單位，最終只得4伙成交，餘下20伙撻訂收場。恒地將因這20伙撻訂單位，損失7.34億元。 不追差價違常規 有熟知監管要求的人士指出，一般而言，公司因突如其來的訂單撻訂而影響收益，實屬正常，公司在這情况下亦會循各種途徑，追討撻訂一方賠償。然而，恒地卻早已訂下「不追究」條款，即恒地不會向撻訂方索償，亦不會追討因撻訂重售而出現的樓價差額。他說，為何公司要訂下如此優惠買方的條款？公司引入這等條款是否早已預期交易最終難成？要是不能確定交易，為何要預早入帳？這安排是否有違應有的會計常規？ 恒地在業績通告中指出，集團應佔24個天匯單位的稅後盈利為9.73億元，並說「現時並沒有理由相信該24個單位之銷售不會完成」。不過通告亦有指出，要是最終交易不成，集團會有7.8億虧損。 有法律界人士認為，證監會亦可循公司有否發放虛假聲明或資料入手，但要證明市場因預期恒地成功出售單位而炒高股價，則有難度，亦不見有明顯關係。不過，他認為證監的跟進只是「配菜」，因事件的重點，始終在於交易的真偽，這要交由警方負責。