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【明報專訊】本月新盤重拾推盤步伐,雖然多屬規模較小的樓盤,但開售價依然進取,結果銷情只屬一般。市場消息指出,合和(0054)以高於區內二手價約兩成的跑馬地樂天峯,一周累售僅5伙,而以高於區內二手價約五成的大埔承峰,至今仍未聽聞錄得成交。因新盤高價開售,部分買家轉投區內「低水」的二手市場,例如跑馬地禮頓山及嘉雲臺本月至今成交,已較上月全月升約2倍及三成;大埔康樂園及寶馬山,亦較上全月大升約1倍。
合和上周推出樂天峯,首批平均呎價高達21,818元,至今約1周,但市場消息指出,該盤僅錄約5伙成交,僅佔總伙數的6.6%。發展商高價開盤,反而刺激買家轉投二手市場。利嘉閣助理營業董事張偉光表示,禮頓山現時平均呎價僅1.9萬元,本月至今已錄約9宗成交,較上月全月僅錄3宗大升2倍;區內如嘉雲臺及比華利山,本月至今亦錄約3及4宗,亦分別較上月全月上升2倍及逾三成。
樂天峯送車位認購權 即日成交兩伙
另外,信置以首批平均呎價8643元高價開售
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2023年10月01日 01:28