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【明報專訊】上周美國公布新屋動工按月下跌10%,大幅低過市場預期的跌3.7%和前值的升5.8%。過去一年美國樓價停滯不前,但美國刺激樓市政策的效力卻已近尾聲,建築商紛紛對美國樓市前景不感樂觀。
美樓市拖累 零售復跌
標普Case-Shiller房價指數顯示,目前的美國樓價只處於高峰期的七成。別以為樓價尚餘七成價值便沒有「負資產」,美國並不像香港,七成按揭在美國並不普遍。撇除政府擔保的零首期按揭計劃,美國普遍的首付比率只有一成至兩成,這代表在高峰期買樓的人絕大部分已成「負資產」。不幸的是,恰巧美國樓市成交量高位卻極接近價格高峰,受海嘯所累的家庭甚多。難怪美國上月的零售銷售復跌,今年首季收樓宗數和銀行倒閉數字居高不下。
美匯指數接近早前阻力區88至90後回落,於高位爭持。美匯圖表顯示,每逢美匯轉向均會出現的300點子上下波動已經出現,加上周期因素,料美元升勢已止。雖然如此,美國國債仍維持升勢,日圓亦逐步轉強,意味美元即使偏軟,應能避免急跌。
希臘孳息升 歐元存暗湧
歐元在過去9個交易日裏升了8天,漲幅加起來雖然不大,只有約4%,但已算是近來難得升勢。西班牙拍賣債券成績理想,反映獨力集資並無難度,向歐盟及國際貨幣基金組織(IMF)求援的猜測自然不脛而走。
此外,市場交投淡靜,一方面是世界盃使然,另一方面是歐債問題下,投資者看不通美國和新興市場的經濟前景,間接幫了歐元一把。然而,歐元形勢仍有暗湧,希臘國債孳息率再次上升,3年以上檔期全突破9厘,9年及15年檔期更達10厘以上,跟前周於8厘窄幅上落有顯著分別;本月11日的CFTC數據顯示,歐元未平倉投機沽空合約宗數處於歷史高位,但近來歐元反彈卻似乎未能觸發這些淡友大規模平倉,淡友信心仍足,歐元反彈最高望1.27。
交通銀行香港分行 陳梓豐
chantszfung@bankcomm.com.hk
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2023年10月23日 20:40