代理：人民幣升值 料帶動港樓交投

【明報專訊】人民幣對美元匯率升至近5年新高，一向受內地資金追捧的九龍站及奧運站物業，區內地產代理普遍表示，過去數天內地客的查詢及入市量未有即時上升。不過，預期在市場持續憧憬人民幣升值下，長遠必會帶動本港樓市的交投。 九龍站本月60成交 三成屬內地客 美聯物業營業經理蕭文澄表示，奧運站主要屋苑本月暫錄約110宗成交，突破上月全月的約70宗成交，內地客佔整體客源近三成。置業18九龍站區域董事徐立鋒則表示，九龍站本月至今錄得約60宗二手成交，較上月同期增30%，當中有30％至35%屬內地客，預期人民幣升值，內地人用「八折價錢」便買得港物業，會更加刺激他們購入本港物業。 利嘉閣助理區域董事封重勳表示，奧運站物業一直深受內地客歡迎，貨尾量不多的新盤海桃灣，上月便錄得10數宗內地客入市的個案，分行幾乎每日都有內地客人來睇樓。在剛過去的周六及周日，該區錄得約5至6組內地客入市，與對上幾個周末相若。他表示，政府投放大量資金興建西九龍文娛區，加上區內新樓宇陸續落成，未來人民幣升值的話，對該區樓價有刺激作用。 另外，中原地產助理營業董事蔡日基指出，西九龍交通方便，不少物業向海，一向為內地客的熱門入市區域，去年開售的一手樓盤如天璽及海桃灣等，紛紛見證內地資金狂掃。他表示，內地人投資本港物業用途眾多，包括投資移民、中港商人及方便子女讀書等，預期在人民幣升值之下，內地人購買香港資產相對廉宜，將會加速內地人在港置業的步伐。