規管一手現貨指引 地建會倡限半年樓

【明報專訊】地產建設商會接納在預售樓花的樓盤銷售遵守「九招十二式」，然而現樓一手盤卻遲遲未出指引，商會昨終向運輸及房屋局提出反建議，要求只規管落成後6個月內銷售的現樓一手樓。運房局發言人表示正研究有關建議，政府的目標是盡快於現樓落實九招十二式。 運房局正研究 九招十二式主要規管一手樓銷售，包括7天前出售樓書、交易3天前出價單、加強示範單位透明度等。現時未建成樓宇預售樓花已有九招十二式指引，惟商會至今未能就現樓一手樓提出指引。 恒地營業部總經理林達民昨透露，集團近期與商會就現樓新盤銷售規範作討論，而商會已向運房局提出意見，若不用申請預售樓花同意書的舊契物業（主要是一些舊樓重建項目），以及要一般要向政府申請預售及後成為現樓的新盤，於分別獲批入伙紙或滿意紙後6個月內銷售，才需要受九招十二式規管。 換言之，地建會建議落成半年或以上的現樓新盤，可豁免於九招十二式。林又指出，集團旗下的佐敦翠匯軒，正計劃今年7至8月開售，若政府接納意見，則樓盤亦會依從新指引開售。 商會執委會副主席梁志堅早前向本報表示，賣現樓新盤有一些特殊情况，雖然不會太多，但總是有的，例如發展商有一些收租物業，不一定是租客想買，有時投資者會出價想買一兩個頂層複式， 「那個價是無法拒絕，不能不讓會員出售吧」。他稱，有些無辦法依循新措施的情况，會向政府反映。