廣州金沙洲地皮反應冷 突被收回

【明報專訊】廣州巿原定本月29日，將出售包括白雲區金沙洲及荔灣區合共3幅住宅用地，其中金沙洲地塊日前突被收回。巿場人士估計，因為現階段廣州樓巿呈現下行趨勢，令該地塊早前推出後，巿場反應一直冷淡。 美聯中國區域董事（廣州區）劉志忠表示，中央4月中推出調控房地產巿場政策以來，廣州整體樓價跌幅介乎10％至15％，現時樓價下行形勢未止，大部分發展商現階段賣樓保持樓價平穩或有所下調，相信對土地巿場亦保持觀望態度。 內地傳媒報道指出，上述地塊曾於2007年9月由深圳發展商鴻榮源以21億元（人民幣•下同）投得，平均每平方米成交樓面地價7935元，該公司因過期未開發及欠交餘下地價，被廣州巿國土房管局收回該地塊；今年5月局方再次推出，並以掛牌方式出售，但由5月20日開始以起價11.1172億元，接受競投以來，至今未有回應。 內地傳媒引述局方人士指出，收回該地塊主要考慮為了統一出讓，避免引起爭議，消息並指出，倘若該地塊現在出讓，將會和其他之前被收回的地塊，安排在今年10月份一起出讓時的市場環境不同，料到時賣出的地價較現時不一樣。巿場人士指出，該地塊若再次售出的地價低於深圳鴻榮源原21億元的成交價，鴻榮源必須按規定向政府補償差價。