售居屋貨尾抽起天頌苑

【明報專訊】新一期3200多個貨尾居屋明天會接受申請，單位實用面積由19.1平方米至61.9平方米不等，售價介乎30.2萬元至328.5萬元。不過，有管理費爭議的天水圍天頌苑因仍在調解中，房委會在最後一刻決定暫停發售825個單位。 第6期貨尾居屋原有逾4000個單位發售，惟房委會決定將天水圍天頌苑其中825個單位剔除，包括曾爆出短樁事件的K及L座640個單位，以及180多個F、G、H及J座的回購單位。消息人士解釋，由於雙方仍就管理費爭議進行調解，故決定抽起單位。由於每單位平均售價為100萬元，估計房委會因此少收8億元。 房委會料少收8億元 天頌苑業主委員會委員莫炎熙說，房委會無按大廈公契繳交屋苑空置單位的管理費，涉及金額達7100萬元，雙方最快將下月中進行首次調解會議，相信在8月底有結果。但業委會另方面要求房委會承擔短樁的責任，因房委會去年11月曾發信業主指願注資約500萬元入維修管理基金，藉此解除法律責任，惟被業主否決。 至於何時及以哪種形式發售這批單位，消息人士說暫未有定案，但指會盡快進行調解，現時雙方已達成如委任調解人等共識，相信短期可解決。他又不擔心日後重推這批單位時欠吸引力，指之前幾期的貨尾居屋亦包括天水圍單位，反應不俗，如上一期數百個天富苑單位亦全部售罄；抽起這批單位，對是次銷情亦影響不大。 7月8日截止 8月揀樓 是次剩餘居屋單位可發售的為3219個，單位售價以市值七折訂定，售價最低的單位位於大澳龍軒苑，最高則是港島東東濤苑（見表）。房會發言人說，由於未售單位已落成數年，部分裝置和設備的外觀未必保持簇新，惟基於環保原則，只要其功能和運作正常，房會不會將之拆換。不過，單位在發售前已進行檢查和維修，並會提供1年保養期。至於各回購單位則以現狀發售，房委會發售前進行大廈和屋宇裝備綜合檢測及清潔，但不會提供保養期。 在申請期及揀樓期內，設於油翠苑及錦豐苑的現樓示範單位將開放，另在申請期內，慈愛苑設有數個指定回購單位供公眾在專人帶領下參觀。有興趣購買的合資格人士，須於7月8日或之前遞交申請書，攪珠工作將於7月進行以決定選樓次序，預計可於8月開始揀選單位。