濱海改以香港公司 投資天津地產項目

【明報專訊】國企天津泰達旗下的濱海投資（8035）宣布，公司在天津一個地產項目，因接到商務部通知，不允許以當地設立的外資投資公司發展該項目，因此，濱海投資打算用香港成立的全資附屬公司，替代在內地附屬公司，作為該項目的投資方，但同時亦考慮出售該項目土地使用權。 商務部指公司需在港登記 濱海投資董事會秘書尹富鋼昨日接查詢時解釋，公司作為註冊地在海外的紅籌企業，故被視為外資公司，旗下的濱海天津則是在內地註冊的全資附屬。但在向商務部備案時，今年1月卻被口頭告知，不能以濱海天津登記成立持有土地的項目公司，而要直接由香港註冊公司去登記成立。「這個政策去年就開始執行，但並沒有書面的文件，只是有關部委的口頭指導。」尹富鋼坦言，自己亦搞不清，為何一定要以海外公司名義去成立一家項目公司，而不能先在內地成立附屬公司再去運作。不過，他認為有關規定對公司的營運，並沒有實際影響。 濱海天津去年12月，以地價1018萬元人民幣，取得濱海新區之空港經濟區一項商業發展項目，預計建築及土地成本合計約3億元人民幣；該土地面積15899.6平方米；截至今年3月底為止，已發生之有關成本約3100萬元。 本報昨向多間內地房地產發展商查詢，他們不約而同說，未聽聞有關商務部上述政策或臨時措施。其中對內地房地產稅務及政策具有專業認識的會計師行德勤，其發言人表示，昨傍晚經過向該公司天津分所查詢，亦未獲悉當地有上述情况執行。