帝峯開售先到先得 強調公平

【明報專訊】信和置業（0083）今天開售的奧運站帝峯•皇殿，是政府實施「9招12式」賣樓指引後，首個開售的大型樓花新盤。為避免引起爭議，樓盤售樓盡量回歸基本步，一改以往開售前發展商慣常採取的預留或派貨等售樓方式，除採取「先到先得」方式售樓外，買家更須親自排隊，務求售樓公平公正。 市場消息指出，地產代理監管局近日除低調「放蛇」，更加強巡查區內代理行，避免出現偷步收票。該局亦稱，關注樓盤「先到先得」方式售樓，可能引致秩序問題，已知會代理加強管理前線員工。 11時揀樓 8時半排隊 早前新鴻基地產（0016）推售一手貨尾，包括新蒲崗譽•港灣及元朗YOHO MIDTOWN等，亦有採用「先到先得」售樓，但代理可預先代客排隊。不過，帝峯•皇殿除採先到先得方式售樓，更需要買家親自排隊。有代理表示，發展商已通知代理於今早8時半正式排隊，估計今天清晨或已有個別買家提早到場，相信此舉有助吸引實際用家。信置發言人回應稱，為確保售樓公平公正，故買家須親自排隊揀樓。對於有客須提早至清晨排隊，發言人只回應稱，售樓時間11時開始，排隊時間則由買家自己決定。 另外，以往新盤開售前，代理均會預先偷步收票預留，發展商亦會於正式開售前派貨予代理，至開售當日再安排大批買家作正式揀樓，以便營造銷售氣氛，但受9招12式影響，偷步收票及預留似難再復現。市場消息亦指出，地監局近日除高調派員加強巡查區內代理行外，更派出「便衣」扮客「放蛇」。據代理界稱，為避免重演早前為鴨脷洲南灣偷步收票，惹來地監局突擊放蛇巡查，故暫未有代理作越軌行為。 地監局接受本報查詢時回應指出，注意到帝峯•皇殿今天開售，暫未收到代理違規投訴，該局亦已收到發展商發出的售樓書及價單，亦關注該盤以「先到先得」方式售樓，可能會引致秩序問題，故已與受發展商委託的代理行，要求加強管理前線員工，該局執行部員工亦會到場協助。 地監扮客放蛇 打擊偷步收票 此外，該局亦指出，為加強一手樓銷售秩序，該局較早前推出的一手樓盤銷售新指引，要求代理行委派一名員工監督（須為持牌代理），負責監控被調派往一手樓盤銷售地點工作的員工，以及在樓盤開售至少一天前，向監管局呈交被調派到一手樓銷售點的員工名單。 明報記者陳天賜報道