9招12式前後

【明報專訊】9招12式前開售的大型樓花新盤，要數到長實（0001）大圍車廠上蓋名城1期。名城及帝峯•皇殿這兩個新盤，無論是單位數目及入場費，都稱得上是大盤。不知道是否巧合，還是有前車之鑑的關係，帝峯•皇殿首日可售單位總共231伙，佔整個項目單位總數約24％，這與名城首日售出逾300伙，佔單位總數22％的比例相若。 同樣是大盤，但因為9招12式的關係，兩樓盤銷售手法有很大不同。名城1期的開售，當時市場氣氛較佳，加上9招12式仍未推出，市場當時曾傳出，該盤正式開售前，亦有向代理預先進行派貨，並作預留，至開售當日再由代理代客排隊揀樓。但帝峯•皇殿今次開售，這些售樓手法已不再。 市場人士指出，是次帝峯•皇殿的銷售安排，可能成為日後其他大型新盤開售的參考。新地（0016）兩個已獲批預售樓花同意書的樓花新盤，包括大角嘴形品•星寓，以及鴨脷洲南灣，計劃下月世界盃完畢後推出。 名城3月推售時，由於最初推出的單位銀碼大，銷情一度十分緩慢，其後推出銀碼較細的單位，銷情才加快。相對於名城，無論市場氣氛、政策環境，都較不利於帝峯，對帝峯銷售速度，是一大考驗。