恒隆心光盲人院重建 延期兩月審理

【明報專訊】恒隆地產（0101）以私人協約方式投得重建權、校友包括莊陳有等的薄扶林心光盲人院暨學校，校方第三度向城規會申改建住宅（見表），政府部門原建議否決申請，惟申請人表明兩個月內再提交學校和相關社福設施的重置方案，城規會認為可多給予一次機會，昨決定延期兩個月審理申請。 規劃署建議先定學校重置方案 規劃署原認為，申請人未能就發展項目提供足夠理據，以及項目的發展密度過高，亦認為未有就院舍和學校的重置方案提供保證，不支持有關申請。申請人原建議，把用地改為住宅用途，以地積比率2.1倍發展住宅，項目去年中提交城規會申請時，委員普遍對發展低密度住宅沒有異議，惟認為項目的發展密度不應高於現存建築物的1.95倍地積比率和151米（扣除地勢，實際可建樓高約7層）的高度，但認為應待學校和相關社福設施的重置方案確定後，方考慮批准有關住宅方案。規劃署其後就申請人提出的條件在葵涌、荃灣、西九龍及新界等搜索新選址，惟沒有合適的官地可作有關的發展，因此，規劃署認為申請現址的「政府、機構或社區」的用途應予保留。