樂天峯東半山上看馬場全景

【明報專訊】在香港地產市場蟄伏了10多年的合和實業（0054），近日再度出動，推出位處跑馬地樂活道的全新住宅「樂天峯」；儘管只屬單幢項目，但樂天峯坐落於港島東半山傳統豪宅區，單是所處地段已盡顯身價，加上前臨並無密集的高樓大廈遮擋視線，中層單位已坐擁開揚跑馬地馬場全景，以至港島大都會的壯闊景致，加上東半山連綿山巒映襯，使各單位皆擁有極佳視覺享受。 合和發展的住宅項目還有一個共通點，就是沒有太多奢華浮誇的習氣，樂天峯秉承此項傳統，無論物業設計、單位間隔等方面，均有穩重又不失高格調的風格，相信會合乎低調富豪的心水。 位處樂活道12號的樂天峯已獲批入伙紙，屬於現樓項目。順帶一提，樂活道可說是合和的「地頭」，因為區內多個知名屋苑如樂景園、樂翠台、栢樂苑和樂陶苑等，均是合和過往的出品，而這些屋苑向來都憑着高實用率、方正的室內間隔、坐擁跑馬地靚景而贏得市場口碑。 繼90年代中期推出樂景園後，合和今次推出的樂天峯，屋苑規模不大，總共只提供76個單位，但全屬針對具經濟實力換樓客的大碼戶型，並無提供1000方呎或以下的「上車型豪宅」。樂天峯各標準樓層每層只設兩伙，7樓單位屬附連平台花園的特色戶，A、B單位的室內建築面積分別為1642及1630方呎（另連1801及1762方呎平台花園）；至於8至49樓，A、B單位的室內建築面積略為加大，分別是1653及1650方呎。 標準戶全屬1600餘呎 景觀多層次 換言之，樂天峯的標準戶型「清一色」屬1600餘方呎，採用3房2廳、另連士多房的間隔。 秉承合和向來的穩健沉實風格，樂天峯雖然是單幢盤，但單位實用率接近八成，屬於相當不錯的水平，配合10呎4吋的樓層高度，加上入口不設玄關位，令採用日字形佈局、佔地超過300方呎的客、飯廳更見好使。至於方正的主人套房（連浴室），佔地亦接近300方呎，為主人提供寬敞的起居和休憩空間。 單位的客、飯廳裝設有對流窗，令室內環境更通爽、空氣亦更流通；客廳、主人套房和毗鄰的房間都是向西，可俯覽跑馬地、港島都會和維多利亞港的全景，高層單位更加可遠眺昂船洲大橋一帶，惟視線同時亦會觸及跑馬地的墳景，而且黃昏時分會有西斜問題。 飯廳一方向東，可瀏覽政府大球場、銅鑼灣、渣甸山、以至東九龍市區的景色，層次同樣豐富。另外，佔地37方呎的露台、16方呎的工作平台，分別分佈於客廳、廚房對開位置，令室內佈局更趨合理。 車位僅65個 非一比一 不過，樂天峯所處地段屬純住宅區，沒有購物商場及消閒設施，日常購物需要前往銅鑼灣或跑馬地；此外，屋苑提供的私家車位只有65個，與住宅單位的比例並非一比一，對外公共交通工具主要依靠專線小巴或的士。 撰文：林可為 攝影：林振東