呎價逾2萬 同區禮頓山較相宜

【明報專訊】樂天峯的銷情較為慢熱，在其已推售的單位中，暫時沒有一伙的呎價是低於2萬元的，10樓較低層單位的呎價為2.15餘萬元，入場費高達3550萬元；30樓以上單位，呎價動輒2.5萬餘至2.6萬餘元，單位（1650及1653方呎）銀碼達4200萬至4300萬元。 若以相若銀碼，現時可在區內指標屋苑「禮頓山」（樓齡8至9年），購買到面積更大的單位，中原地產表示，禮頓山第3座高層一個1911方呎單位，近日就以4280萬元售出、折合呎價2.23萬元。至於禮頓山的1600餘方呎單位，呎價亦相對較廉，如第8座中層一個1618方呎B單位，近期作價3150萬元、呎價1.94萬餘元。 如想以較低代價進駐跑馬地半山，又不介意物業樓齡偏高的話，入伙約22年、在市場亦甚具知名度的「比華利山」是不錯選擇；該屋苑D座高層一個1735方呎單位，近日作價2200萬元（呎價1.26萬元）售出，價錢較樂天峯相若面積單位的定價低近四成。