千萬富翁排隊買樓奇觀

【明報專訊】美國投資大行美林及凱捷（Capgemini）上周公布最新一年的全球財富報告，全球擁有100萬美元資產以上的百萬富翁人數，去年回升至1000萬人，累積財富增至39萬億美元（逾300萬億港元），全球富豪身家已回復至金融海嘯前水平。 值得注意是，當中香港百萬富翁人數去年大躍進，增幅達104.4%，是全球所有國家和地區之冠。報告指股市市值是香港製造財富的主要動力，因為港股市值與GDP比例十分高，達到GDP的11倍，遠高於環球平均的0.8倍。香港股市總市值去年大升73.5%，正是財富增值的主因。2008年，受金融海嘯影響，香港的百萬富翁人數就大跌61.3%，跌幅也是全球之冠。 以前曾有人戲說，在香港繁忙街道，一個招牌掉下來，隨時可壓死多個百萬富翁，其實香港經過多年的經濟增長，這句戲言應將「百萬富翁」一詞，修訂為「千萬富翁」（或將原來的百萬港元單位，改為百萬美元）。 帝峯開售 首批極速售罄 可不是嗎？信和（0083）牽頭財團周六開售市區新盤帝峯•皇殿，開售三個半小時，便已將推出的231個單位售罄，而據知，這批單位平均售價達1200萬元，便可反映香港有興趣買樓自住和投資的千萬富翁，何其多也？ 據發展商反映，購入帝峯•皇殿的買家，約八成採用即供付款，即反映買家除了自住比例較高，投資者亦大多傾向較長線持有，這便減少了日後當樓價臨近入伙而又遇上樓市調整，可能出現炒家劈價或撻訂的機會。 另外，由於發展商規定代理不能代排隊，而買家須親自輪候和登記，且是先到先得，於是剛過的周六早上，便有數百個千萬富翁一早便在位於奧海城的售樓處在代理陪同下排隊登記，可說蔚為奇觀。 ■本文同時收錄在逢周一至周五「明報置業網」http://property.mpfinance.com的《陸振球專欄》 陸振球