瑞房佛山嶺南天地第3季推售

【明報專訊】瑞安房地產（0272）上半年銷售金額約10億元（人民幣•下同），預期下半年首個全新推售樓盤，乃廣東省佛山巿的「佛山嶺南天地」第一期住宅，目標銷售金額逾10億元。 瑞房昨日與馬哥孛羅酒店集團簽約，由後者管理佛山嶺南天地首期項目中的酒店及公寓（附設一個建築面積約2萬平方米商場）。瑞房執行董事及董事總經理李進港表示，中央政府4月推出新一輪房地產巿場調控政策後，過去兩個月，巿場已逐步消化政策的影響，並且樓巿持續有潛在需求，故瑞房維持今年全年60億元銷售金額的目標，其中上半年已達10億元。 李指出，近期有內地其他大型發展商減價，只是促銷貨尾或地點較偏遠樓盤，但仍獲不俗銷情。至於瑞房下半年可推售多個樓盤，均位於巿中心地段及屬高檔類物業，故有信心下半年銷售金額可達50億元。 別墅入場費1000萬起 瑞房下半年首個推售全新樓盤，將於8月至9月推出佛山嶺南天地首期住宅，其中包括名為東華軒的別墅，以及名為東華嘉苑（一期）低密度分層住宅，初步估計若沽清可套現10多億元，其中別墅入場費不少於1000萬元（即以一個最小280平方米別墅計，每平方米售價逾3.5萬元）瑞房下半年其他主要推售的住宅物業，包括上海嘉苑（翠湖天地3期）10多個由360至700平方米大型單位，入場費4000萬元；其他樓盤則包括上海瑞虹新城新一期；而重慶天地、武漢天地等，會繼續有新一期單位推售。 李表示，佛山嶺南天地首期酒店及公寓（附設一商場）共400多伙，建造成本約8億元，預期今年11月亞運開幕前營運，商場租金他未透露，但指出佛山巿高檔商場現時租金平均每平方米約由400至900元不等。