美服裝店FOREVER 21進駐銅鑼灣

【明報專訊】再有外國知名品牌進駐本港開旗艦店，美國服裝連鎖店品牌FOREVER 21首次來港，租用銅鑼灣京華中心共六層商舖。世邦魏理仕稱，FOREVER 21近日預租京華中心共51,188平方呎商舖，呎租約215元，最快明年8月開業。以金額計，該宗租務為近年銅鑼灣的最大額成交。 為近年區內最大額租務成交 據了解，物業舖位包括京華中心的地庫、地下，以及1至3樓，現由多個租客組成，包括大家樂、遊戲機中心、Giordano、屈臣氏、電器舖及餐廳，合共租金約550萬元，是次由FOREVER 21統一承租各層樓面，新租金達1100萬元，較舊租金勁升一倍。現時物業由菲律賓華僑持有。 自由行效應，加上本港零售市况向好，國際知名品牌不惜以高租金，搶租本港核心區舖位作基地。美國時裝品牌FOREVER 21從未正式在港設立分店，是次選擇落戶銅鑼灣，作為首家在港旗艦店。 該品牌在1984年於美國加州創立，產品種類眾多，包括有衫裙、鞋、手袋及飾物，以女裝為主。資料顯示，該品牌現有僱員6000人。 處一線街舖 租金不算貴 物業代理表示，銅鑼灣大型舖位短缺，撇除發展商物業，以二手業主計，是次成交租金高達1100萬元，創區近年的成交紀錄。興利中心重建項目尚未落成，加上恩平中心等著名商廈又長期租滿，要在該區找得大樓面商舖，並不容易。以是次呎租215元計算，租金不算昂貴，因為銅鑼灣的一線街舖，新近呎租普遍逾500元。不過，以每月租金1100萬元計算，則是區內罕見的大額租務成交。 世邦魏理仕商舖服務部資深董事連志豪表示，目前仍有其他國際時裝品牌有意進軍香港市場，所需求的商舖面積一般為1萬平方呎以上。有鑑於香港優質購物中心的商舖空間非常有限，故此零售商被迫花上頗長時間等候。然而，物色處於旺區商業街面積較小的商鋪（一般為5000至6000呎），也是零售商更快進駐本港市場之另一途徑。 今年銅鑼灣錄得多宗大額租賃個案，包括銀行、鐘表及電器影音等。其中較矚目的是渣打銀行租用恩平道48號恩平中心地下至二樓，合共1.05萬平方呎，每月租金約200萬元。