凱濤周末推售 均價6512

【明報專訊】繼早推出淺水灣豪宅「The Lily」招租後，華懋今季內將會積極推盤，「頭炮」是以平均呎價6512元，推出青龍頭豪景花園「凱濤」30伙，本周末開售；之後擬於8、9月推出兩個全新住宅，分別為九龍城「御豪門」和咖啡灣「南岸」，兩個新盤合共提供302個單位，市場定位皆為中、高價項目。 事實上，市場氣氛回勇，新盤特色戶亦持續受追捧；消息指出，新地（0016）的元朗「YOHO MIDTOWN」，最新售出的M1座39樓D室，屬1362方呎4房（雙套房）設計、另連181方呎特大平台的特色戶，剛以1225.88萬元售出、呎價9001元，成該屋苑近日的「靚價」成交。 華懋售樓部經理吳崇武說，過往從未開售的凱濤（共有40伙），雖屬現樓，但亦會依「9招12式」指引，即開售前3天發價單，以及一次過推出30個單位，而首批以平均呎價6512元推出的30伙，均屬1800餘方呎戶型（位處1至19樓），入場費1006.4萬元，周末開售，價錢較年初開售的「御濤」（已售29伙、平均呎價6100至6200元，逾半買家為內地人），調高6％。 同屬豪景花園內的御濤、傲庭峰目前合共有160餘個貨尾，連同今次開售的凱濤，全數200餘伙若售罄料可套現12億元。至於已獲入伙紙、提供272伙的御豪門，部署8月開售，意向呎價8500至9000元；至於南岸，提供30個1100至1300餘方呎單位，料9月可獲滿意紙。 另今日開售130伙的西九龍「帝峯•皇殿」，由於沿用先到先得形式發售，市場消息指昨晚已有逾200名代理和準買家到售樓處所在的奧海城2期商場，準備通宵排隊；據悉，昨晚曾有個別輪候人士一度鼓譟，發展商信置（0083）發言人表示，即晚已動用約100名員工維持秩序，並與代理行高層管理人員溝通，希望他們協助維持下屬秩序。