高鐵帶旺蘇州樓市 九倉新鴻基擴投資

【明報專訊】滬寧高鐵大大方便了長三角交通，其中由上海至蘇州只要20分鐘，也令在當地投資的本港地產商看好蘇州樓市前景，紛紛在當地大舉投資興建高級商廈及豪宅。其中，九龍倉（0004）計劃興建450米高的摩天大廈，而新鴻基地產（0016）也準備在年底興建當地最貴的別墅群。 九倉擬建450米高摩廈 蘇龍地產是九倉在蘇州的公司，該公司項目總經理肖爭光表示，九倉進軍華東地區已多年，除上海外，目前在蘇州、常州、無錫及杭州等城市都有地產項目，目前在華東的土地儲備量達到500萬平方米，其中以蘇州最多，有150萬平方米，其中20萬平米規劃興建別墅區，90萬平方建豪宅。 而九倉位於蘇州工業園的450米高、92層的「國際金融中心」預定2014年落成，建成後將成「江蘇第一高樓」，高度超越395米高的上海金茂大廈，較448米高的「台北101」大廈還高出2米。九倉中國地產業務發展經理干則傳表示，蘇州去年本地生產總值（GDP）達700億元（人民幣．下同），在內地城市中排名第六，九倉在此興建摩天樓及發展豪宅，其中一個重要原因，是看好長三角的交通完善，乘滬寧高鐵從上海虹橋到蘇州工業園只要20分鐘，來往工作或居地都非常方便。 上月40幅地高價成交 中央在今年4月實行樓市新政，但似乎對蘇州樓市未有太大影響。上月19日蘇州進行新政後首場土地拍賣，在推出的40幅土地中，12幅商業用地平均加幅達50%，另外3幅的成交價更是翻倍。新地（上海）助理總經理戴勇認為，滬寧高鐵的開通，有助於蘇州樓市的發展，該公司年底將在蘇州工業園開建3個住宅項目，其中在金雞湖畔的別墅群面積達29萬平方米，將建面積240至1000平方米不等的別墅。他透露，目前已收到許多查詢，按照過往經驗，許多豪客都是一次過付款的。 明報記者 陳小強