華僑城37億奪天津14地皮

【明報專訊】天津巿土地巿場吸引多家發展商炒底入巿，繼早前富力地產（2777）、中鐵建（1186）等在當地巨資投地後，深圳華僑城集團系內公司昨以底價合共逾36.55億元（人民幣•下同）投得東麗區14幅商住用地，平均每平方米成交樓面地價1654元。 商住用途 每平方米1654元 14幅土地總面積約204.6萬平方米，總建築面積約220.94萬平方米。以土地總面積計，相當於近8個本港太古城佔地面積（25.9萬平方米）；其中住宅用地10幅，最大一幅面積19.54萬平方米；商業用地4幅，最大一幅28.45萬平方米。但在總建築面積中，扣除商業用途及公建配套用途等，單以住宅建築面積計約145.46萬平方米，若以平均每住宅單位100平方米計，可建約1.45萬伙，較太古城近1.27萬伙只多出約15％。 天津巿東麗區國土局人士稱，14幅土地可連體發展，但各有獨立國有土地使用證，並以化整為零方式出售，故不抵觸國土資源部以大城巿出售的單一商品房用地不超過20萬平方米規定。 至於其中最大一幅逾28萬平方米商業用地，局方人士指出，因國土資源部沒有明文規定限制出售單一商業用地面積，故也沒有違規出售。