樓市穩中向好

【明報專訊】經過前周的顯著上升後，港股今周在國內A股和外圍股市下挫的影響下亦出現明顯下挫。周三是港股在今年上半年的最後一個交易日，該日最終跌119點，收市報20128點，僅高於兩萬點關口，在技術走勢上己補回上周一的上升裂口。驀然回首，在今年上半年，大市是連跌兩季，累積跌幅達1700多點。 基本上，股市的發展是有循環的。在2009年，港股在環球股票市場中的表現算是相當不錯，不過在今年第一季就要面對不少資金收割離場的沽售壓力。 踏入第二季後，港股在4月初段一度是有些起色，但跟着在歐洲經濟告急、中國收緊信貸，以及中港兩地先後推出冷卻樓市的措施的影響下，港股跟着是輾轉下挫，直至5月下旬，才開始逐步站穩陣脚。究竟6月初以來的反彈是主要因為「平空倉」，以及粉飾半年年結的表現，還是因為有實力資金在大力吸納？而港股今周以來的下挫，是主要因為國內A股和外圍股市的問題，還是因為潛伏己久的淡方已開始展開第二輪的攻勢？ 帝峯銷情佳 利好樓市 這顯然不是一個易於解答的問題。慧雅的判斷是，以上的情况都不是，真相可能是在這些情况的中間，而現時港股發展是一重要變數，是有着不少「好淡皆可」的「游離資金」。無論如何，信置（0083）在奧運站的帝峯•皇殿項目實在賣得不錯，這相信會對樓市帶來正面的影響。慧雅的預期是，樓市在未來數周的消息應會不錯，這應該會對港股帶來一定支持。以慧雅之見，一眾本港地產股例如長實（0001）、新地（0016）、恒地（0012）、信置（0083）等的估值仍未算貴，值得候低吸納。 施慧雅 mscya@yahoo.com.hk