政策嚴厲 富力銷售挫31%

【明報專訊】中央4月中推出「新國十條」以來，樓市成交量大減，一線城市影響最深，二三線城市成交相對穩定。根據花旗的報告，以廣州為基地的富力地產（2777）6月銷售大受收緊政策影響，富力上個月僅錄得合約銷售額16.4億元（人民幣．下同），按月下跌31%，按年則減少29%。 2010年上半年，富力共錄得合約銷售額125.2億元，並未達到全年銷售目標300億元的一半（見表4）；同期，合約銷售面積為105萬平方米，合約銷售額和面積分別按年下跌2%和22%。花旗報告指出，預計富力或不能達到其今年銷售目標。 據中國房產信息集團排行榜，今年6月，世茂地產（0813）銷售額按月大減67%；綠城中國（3900）和碧桂園（2007）上個月表現則與5月持平。行業分析師表示，整體而言，因政策嚴厲，房地產市場成交仍低迷，價格僵持，預計今年第3季度末會有減價浪潮。 政策對商業房地產影響不大。SOHO中國（0410）今年上半年協議銷售金額達約118.9億元，接近去年全年銷售額，共銷售面積22.8萬平方米；而上半年銷售均價每平方米為5.2萬平方米，高於去年全年水平。